2-1497/2025

55RS0003-01-2025-001554-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                              25 апреля 2025 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Зыковой О.С.,

при секретаре Бахтияровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому административному округу г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Ленинскому административному округу г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО1 (далее СПИ ОСП по ЛАО г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО1) обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что в ОСП по ЛАО г. Омска ГУФССП России по Омской области на исполнении находится исполнительное производство, сумма подлежащая взысканию составляет 103183,09 рублей. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №. СПИ в отношении указанного имущества вынесен запрет регистрационных действий. Иное имущество, подлежащее акту описи и аресту отсутствует за исключением спорного земельного участка. Просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский АО, <адрес>, кадастровый №, площадью 1000 кв.м., принадлежащие на праве собственности ответчику ФИО2

Судебный пристав-исполнитель по Ленинскому административному округу г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

Третьи лица КБ "Ренессанс Кредит" (ООО), АО Альфа-Банк в судебное заседание при надлежащем извещении представителей не направили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения и включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ст. 68, 69).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

Судом установлено, на исполнении в ОСП по ЛАО г. Омска ГУФССП России по Омской области находятся исполнительные производства №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2

Сумма, подлежащая взысканию, составляет 103183,09 рублей.

Из материалов исполнительного производства, а также сведений ФПК «Роскадастр» по Омской области следует, что у должника ФИО2 на праве собственности имеется следующее имущество: земельный участок по адресу: <адрес>, Ленинский АО, <адрес>, кадастровый №, предоставленный ответчику на основании Постановления «О предоставлении ФИО2 в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства» №-п, выданного ДД.ММ.ГГГГ, а также жилой дом с кадастровым номером №, площадью 91,7 кв.м., расположенный на указанном земельном участке по указанному выше адресу.

ДД.ММ.ГГГГ СПИ ОСП по ЛАО г. Омска ГУФССП России по Омской области в отношении указанных объектов недвижимости наложен запрет на совершение регистрационных действий.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество.

Частью 1 статьи 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" регламентировано, что взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В свою очередь, в силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй);

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором данной части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац третий).

Таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество по требованию взыскателя, не являющегося залогодержателем, возможно лишь при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества, на которое можно обратить взыскание.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.
Согласно ч. 5 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Как следует из искового заявления и представленных материалов исполнительного производства, судебным приставом выявлено наличие в собственности у ФИО2 спорного земельного участка.

    Запросы о наличии у ФИО2 денежных средств, на которые возможно обратить взыскание, не направлялись, иные меры не принимались.

Таким образом, суд приходит к выводу, что судебным приставом-исполнителем меры, по розыску иного имущества должника ФИО2, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, не предприняты, требование заявлено в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности ответчика. Указанный жилой дом является единственным жилым объектом, находящимся в собственности ответчика.

Поскольку на земельном участке расположен жилой дом, находящийся в собственности и владении ответчика, обращение взыскания на земельный участок без этого объекта неправомерно, так как противоречит закрепленному в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Доказательств наличия либо отсутствия денежных средств у должника для исполнения требований исполнительного документа, в материалах исполнительного производства не имеется, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая вышеизложенное, требования СПИ ОСП по ЛАО г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому административному округу г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                 О.С. Зыкова

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2025 года

Судья                                 О.С. Зыкова